一、二手車鑒定評估的基本原則
經(jīng)濟原則
二手車鑒定評估的經(jīng)濟原則是指在二手車鑒定評估過程中,進行具體技術處理的原則。它是在總結(jié)手車鑒定評估經(jīng)驗及市場能夠接受的評估準則的基礎上形成的,主要包括預期收益原則、替代原則、最佳效用原則。
1.預期收益原則
是指在對營運性車輛評估時,車輛的價值可以不按照其過去形成的成本或購置價格決定,但必須充分考慮它在未來可能為投資者帶來的經(jīng)濟效益,車輛的市場價格,主要取決于其未來的有用性或獲利能力。未來效用越大,評估值越高。
預期收益原則要求在進行評估時,必須合理預測車輛的未來獲利能力及取得獲利能力的有效期限。
2.替代原則
替代原則是商品交換的普遍規(guī)律,即價格最低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代性。據(jù)此原理中華汽車校李老師指出,二手車鑒定評估的替代原則是指在評估中,面對幾個相同或相似車輛的不同價格時,應取較低者為評估值,或者說評估值不應高于替代物的價格。這一原則要求評估人員從購買者角度進行二手車鑒定評估,因為評估值應是車輛潛在購買者愿意支付的價格
3.最佳效用原則
最佳效用原則是指若一輛二手車同時具有多種用途,在公開市場條件下進行評估時,應按照其最佳用途來評估車輛價值。這樣既可以保證車輛出售方的利益,又有利于車輛的合理使用。
工作原則
二、二手車評估鑒定標準
隨著二手車成交量的井噴,二手車的車況不明成為二手車行業(yè)痛點,很多人往往因此而放棄購買二手車。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理方面的要求,在用二手車的評估遵守四種類型的標準,即重置成本標準、現(xiàn)行市價標準、收益現(xiàn)值標準和清算價格標準。在用二手車鑒定評估方法同資產(chǎn)評估方法一樣,按照國家規(guī)定的重置成本法、現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等四種方法進行。
1、重置成本標準
重置成本是指在現(xiàn)時條件下,按功能重置二手車并使其處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本的構(gòu)成與歷史成本一樣,也是反映車輛的購建、運輸、注冊登記等建設過程中全部費用的價格,只不過它是按現(xiàn)有技術條件和價格水平計算的。重置成本標準適用的前提是車輛處于在用狀態(tài),一方面反映車輛已經(jīng)投入使用;另一方面反映車輛能夠繼續(xù)使用,對所有者具有使用價值。決定重置成本的兩個因素是重置完全成本及其損耗(或稱貶值)。
2、現(xiàn)行市價標準
現(xiàn)行市價是車輛在公平市場上的售賣價格?,F(xiàn)行市價標準源產(chǎn)生于公平市場,具有如下規(guī)定性:有充分的市場競爭,買賣雙方?jīng)]有壟斷和強制,雙方都有足夠的時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇。決定現(xiàn)行市價的基本因素有:
(1)基礎價格:車輛的生產(chǎn)成本價格。
(2)供求關系:車輛價格與需求量成正比關系,與供應量成反比關系。
(3)質(zhì)量因素:車輛本身功能、指標等技術參數(shù)及損耗狀況。
3、收益現(xiàn)值標準
收益現(xiàn)值是指根據(jù)二手車輛未來預期獲利能力的大小,按照“將本求利”的逆向思維“以利索本”,以適應的折現(xiàn)率或資本化率將未來收益折成現(xiàn)值??梢?,收益現(xiàn)值是指為獲得車輛以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。收益現(xiàn)值標準適用的前提條件是車輛投入使用,同時,投資者投資的直接目的是為了獲得預期的收益。
4、清算價格標準
清算價格是指在非正常市場上限制拍賣的價格。清算價格標準適用的前提條件,與現(xiàn)行市價標準的區(qū)別在于市場條件?,F(xiàn)行市價是公平市場價格,而清算價格則是一種拍售價格,它由于受到期限限制和買主限制,其價格一般低于現(xiàn)行市價。
|